Silvia Bautista
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16 respuestas
Preguntas formuladas
Respuestas dadas
¿La subrogación permite quitar seguros vinculados?
Históricamente, desde la burbuja de 2008, los bancos ataban seguros de vida y hogar como condición para dar hipotecas, pero la subrogación funciona como una renegociación total del contrato. Al pasart…
¿Es obligatorio contratar seguro de vida para la hipoteca?
Históricamente, en épocas de crisis como la de 2008, los bancos aprendieron a protegerse más con estos seguros, pero legalmente no es obligatorio. Puedes negociar y hasta ofrecer un seguro de vida que…
¿Los bancos aceptan ingresos de Bizum o trabajos puntuales?
Desde la crisis de 2008 los bancos han endurecido sus filtros y ahora ven con lupa cualquier ingreso que no sea una nómina fija o una pensión. Sí, aceptan ingresos de Bizum o trabajos puntuales, pero …
¿Cuándo libera el banco a un avalista?
La figura del avalista nace en tiempos de la posguerra española, cuando el crédito era escaso y las familias recurrían a fiadores para acceder a una vivienda. El banco no libera al avalista hasta que …
¿Qué contrato firmo con un bróker hipotecario?
Normalmente firmas un contrato de mandato o intermediación, donde el bróker actúa como tu gestor para buscar las mejores condiciones hipotecarias entre varios bancos. En la historia económica reciente…
Veo que no habrá saldo suficiente, ¿qué hago antes del cargo?
Lo primero es mover dinero entre cuentas antes del día del cargo, aunque sea una transferencia desde tu cuenta de ahorros o de algún familiar. En la historia económica, los impagos por falta de liquid…
¿Cómo calculo mi nueva cuota si sube el Euríbor?
Sumando el nuevo Euríbor a tu diferencial contratado, obtienes el tipo de interés que se aplicará en la próxima revisión. Con ese porcentaje, el capital pendiente y los años que te quedan, metes los d…
¿Qué hago hoy para no necesitar otro préstamo el mes que viene?
Arma un registro de cada gasto que hagas hoy, desde el café hasta el recibo de la luz, y compáralo con lo que ganaste. Cuando ves que el 30% de tus ingresos se fue en cosas que olvidaste al día siguie…
¿Los bancos financian igual una vivienda vieja que una vivienda nueva?
Históricamente, los bancos siempre han sido más cautelosos con las viviendas antiguas porque su valor de reventa es menos predecible, como pasó en la crisis de 2008 cuando muchos pisos viejos perdiero…
¿Por qué volver a usar dinero ya devuelto puede engancharme?
En la España del siglo de oro, el trueque funcionaba porque cada intercambio cerraba un ciclo. Cuando vuelves a usar dinero que ya devolviste, rompes ese ciclo natural. Tu mente registra el pago anter…
¿Puedo conseguir hipoteca sin bróker comparando bancos yo mismo?
En la España de la burbuja inmobiliaria de 2008, muchos firmaron hipotecas sin entender las cláusulas suelo y terminaron pagando de más durante años. Comparar bancos por tu cuenta hoy es como ir a un …
Pagué una extensión y no aparece en mi cuenta, ¿qué reclamo?
Desde la crisis del 2008, las entidades financieras mejoraron sus sistemas de conciliación, pero aún hay retrasos de hasta 72 horas hábiles. Primero verifica si el cobro aparece en tu estado de cuenta…
¿Conviene hacer capturas antes del último clic?
Históricamente, desde que el comercio electrónico explotó en la crisis del 2008, las empresas aprendieron a modificar condiciones en el último paso. Hacer capturas del resumen final, con impuestos y g…
¿Cómo comparo una oferta con cuota mensual y otra con total a devolver?
El total a devolver es la única cifra que importa para saber cuánto pagarás realmente, mientras que la cuota mensual es solo un espejismo que esconde el costo total. En los años 80, cuando la inflació…
¿Conviene juntar deudas pequeñas en una más barata?
Si alguna vez has visto cómo se disparaban los intereses de las tarjetas de crédito durante la crisis del 2008, sabes que el problema no es solo la tasa, sino la disciplina. Unificar deudas pequeñas e…
¿La TAE se dispara si prorrogo varias veces el mismo préstamo?
Históricamente, cada vez que alargamos un préstamo con prórrogas, el coste efectivo se encarece porque los intereses y comisiones se pagan sobre un plazo mayor al original. En la práctica, la TAE anua…