¿La reforma energética puede mejorar mi hipoteca?

Depende del tipo de mejora que hagas. Si instalas paneles solares o sistemas de eficiencia energética con un coste entre 5.000 y 15.000 euros, algunos bancos ofrecen bonificaciones en el tipo de interés de la hipoteca, reduciendo entre 0,25 y 0,50 puntos porcentuales. También puedes acceder a líneas de crédito verdes con condiciones más favorables, pero la reforma no modifica directamente tu hipoteca actual a menos que la renueves o subrogues.

He leído que algunos bancos están vinculando la eficiencia energética a mejores condiciones hipotecarias, pero no es una mejora directa de tu hipoteca actual. Si haces una reforma que reduzca el consumo energético de tu vivienda, podrías acceder a un préstamo personal con tipos más bajos o, al renegociar tu hipoteca, presentar la mejora como un activo que aumenta el valor de la garantía, lo que quizás te dé un pequeño margen para pedir un tipo de interés menor. Sin embargo, la letra pequeña suele limitar estos beneficios a hipotecas nuevas o a productos verdes específicos.

Puede que no lo creas pero poner paneles solares o cambiar ventanas podría ser tu mejor jugada financiera sin tocar el banco. Algunas entidades ofrecen tipos de interés más bajos si tu vivienda tiene una etiqueta energética A o B, así que si reformas para subir de categoría, podrías renegociar el diferencial de tu hipoteca y ahorrar unos cuantos euros al mes. No es magia, es solo que el banco ve menos riesgo en una casa eficiente que en una que parece un colador térmico 😅.