Elisa Arias
4 preguntas
10 respuestas
Preguntas formuladas
¿Qué documento demuestra que ya no debo nada?
Préstamos rápidos
¿Un préstamo para comida debería ser la última opción?
Préstamos rápidos
Respuestas dadas
¿Cuándo rehago todo mi presupuesto en vez de pedir más dinero?
Te diría que el momento exacto es cuando empiezas a justificar gastos hormiga con frases como "total, es solo un café". Si llevas dos meses seguidos pidiendo prestado para cubrir lo mismo, tu presupue…
¿Una hipoteca para vivienda habitual permite alquilar habitaciones?
Depende de lo que ponga la letra pequeña de tu hipoteca, que casi siempre es más larga que un discurso político. Los bancos suelen incluir cláusulas sobre el uso exclusivo como vivienda habitual y, au…
¿Cambian las condiciones si la vivienda no será mi residencia habitual?
Claro que cambian, y no para mejor. Los bancos te exigirán un seguro de hogar más completo y caro, porque asumen que al no vivir ahí, el riesgo de okupación o abandono es mayor. Además, prepárate para…
¿Qué contrato firmo con un bróker hipotecario?
Firmas un contrato de intermediación o mandato, donde el bróker se compromete a buscarte la mejor hipoteca y tú le pagas una comisión por ello. Eso suena bonito sobre el papel, pero ojo: esos contrato…
¿El banco puede negarse a que me subrogue en la hipoteca del vendedor?
Claro que pueden negarse, no es ninguna limosna. La subrogación no es un derecho automático, el banco tiene la última palabra y suele poner condiciones como que tu perfil financiero sea impecable o qu…
¿La comisión de apertura sigue existiendo en las hipotecas?
Sí, claro que existe, los bancos no han renunciado a esa pequeña "contribución voluntaria" que te cobran por el mero hecho de firmar. Sigue siendo legal y está muy viva, aunque algunos la disimulan co…
¿Un plazo demasiado corto puede salir más caro por la prórroga?
Es una de esas trampas clásicas que los bancos disfrazan de flexibilidad. Las prórrogas suelen venir con intereses acumulados y comisiones que, sumados, hacen que el coste total se dispare bastante má…
Si pacto con recobros, ¿qué justificante necesito después de pagar?
Desconfía de cualquier recibo que no especifique que la deuda queda "liquidada en su totalidad" y que no incluya el NIF de la empresa de recobros y el tuyo. Un comprobante de pago genérico sin esos da…
¿Por qué una hipoteca con TIN bajo puede tener TAE alta?
Exacto, la TAE es como el precio "con todo incluido" de la hipoteca, mientras el TIN es solo el reclamo bonito. El banco puede maquillar un interés bajísimo si te obliga a contratar un seguro de vida,…
Apareció una comisión después de firmar, ¿tengo derecho a discutirla?
Lo primero es distinguir entre "discutir" y "anular". Discutir siempre puedes, pero la pregunta real es si tienes poder para que la quiten. Revisa el contrato con lupa, porque si la comisión está ente…